高雄市三民區唐山街60號6F/14F
2026-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 19.7 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物23.7 坪
公設比25%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 13
唐山街中位 14.2
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 52%比唐山街中位 高 39%比三民區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況有壁癌及疑似滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。