高雄市鳥松區松埔北巷2之102號1F/15F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 15.9 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物7.84 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 7.84 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪11.3 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 22%比松埔北巷中位 高 73%比鳥松區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+14%
2026 年推估204 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-17 12F/15F 1房1廳1衛 · 24.56 坪 14.8 萬/坪總 363 萬 2023-12-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 17 萬/坪總 230 萬 2022-11-04 9F/15F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 13 萬/坪總 175 萬 2016-01-13 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 8.5 萬/坪總 115 萬 2015-05-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 8.2 萬/坪總 110 萬 2012-10-29 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 4.5 萬/坪總 60 萬 2012-09-04 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 4.5 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。