高雄市左營區榮總路478巷50號
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.7 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物34.31 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 菜公段一小段 34-153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
榮總路中位 15.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比榮總路中位 高 129%比左營區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+10%
2026 年推估1,535 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、防火巷增建。鐵皮屋頂、遮雨棚、鐵鋁窗增建。頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。