高雄市鳳山區光遠路396號
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 11,200 萬 41.2 萬/坪 × 272.18 坪
權狀坪數272.18 坪
主建物272.18 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 272.18 坪
└ 主建物 272.18 坪
土地持分 102.85 坪
0 坪272.18 坪
土地坐落 鳳山段縣口小段 93-8 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
光遠路中位 18.5
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比光遠路中位 高 123%比鳳山區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,200 萬
-6%
2026 年推估10,578 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,240 萬
貸款（8 成）8,960 萬
每月月付335,678 元
30 年總利息3,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。