高雄市鳥松區高碼三巷13之1號
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19.7 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物39.97 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 39.97 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 仁美段 475-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
高碼三巷中位 13.6
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比高碼三巷中位 高 45%比鳥松區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+6%
2026 年推估930 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。