高雄市鼓山區龍勝路12號3F/15F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物24.98 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 龍中段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 18.6
龍勝路中位 22.8
鼓山區 2022 年中位 29.7
比本棟中位 高 61%比龍勝路中位 高 32%比鼓山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+15%
2026 年推估1,327 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 43.3 萬/坪總 1,880 萬 2022-07-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 31.1 萬/坪總 1,350 萬 2019-05-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 18.4 萬/坪總 715 萬 2017-09-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 17.5 萬/坪總 760 萬 2017-03-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 18.4 萬/坪總 790 萬 2013-06-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2013-04-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 20 萬/坪總 870 萬 2012-11-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 18.4 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。