高雄市鳳山區南一街76號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 29.6 萬/坪 × 109.99 坪
權狀坪數109.99 坪
主建物103.2 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 109.99 坪
└ 主建物 103.2 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 65.83 坪
0 坪109.99 坪
土地坐落 三甲段 17-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
南一街中位 16.3
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比南一街中位 高 82%比鳳山區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+32%
2026 年推估4,291 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。