高雄市鼓山區昌盛路296號
2016-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,366 萬 54 萬/坪 × 62.39 坪
權狀坪數62.39 坪
主建物39.44 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.39 坪
└ 主建物 39.44 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪62.39 坪
土地坐落 龍華段八小段 2259 地號
價格拆解
成交總價3,366 萬
扣車位後房價3,366 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比昌盛路中位 高 176%比鼓山區 2016 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,693 萬
每月月付100,883 元
30 年總利息939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。