高雄市鳳山區杭州西街157號7F/12F

2025-10-04 實價登錄成交明細

成交總價 833 萬 20.6 萬/坪 × 40.35 坪

權狀坪數40.35 坪

主建物23.07 坪

公設比34.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 40.35 坪

└ 主建物 23.07 坪

└ 公設等 17.28 坪

土地持分 6.33 坪

0 坪40.35 坪

土地坐落 竹子腳段 283-19 地號

價格拆解

成交總價833 萬

扣車位後房價833 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 16.5

杭州西街中位 11.9

鳳山區 2025 年中位 26.7

比本棟中位高 25%比杭州西街中位高 73%比鳳山區 2025 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交833 萬

+1%

2026 年推估842 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）167 萬

貸款（8 成）666 萬

每月月付24,966 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

同址其他成交（3 筆）

2022-12-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2022-11-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 16.4 萬/坪總 790 萬 2018-11-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 12.2 萬/坪總 480 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

杭州西街104號 19.6 萬/坪杭州西街130號 13.9 萬/坪杭州西街164號 15.9 萬/坪杭州西街128號 11.8 萬/坪杭州西街124號 16.5 萬/坪杭州西街153號 13 萬/坪杭州西街108號 16.3 萬/坪杭州西街143號 16.3 萬/坪杭州西街168號 10.7 萬/坪杭州西街122號 7.8 萬/坪杭州西街166號 11.6 萬/坪杭州西街1號 10.9 萬/坪杭州西街114號 12 萬/坪杭州西街156號 12.9 萬/坪

看高雄市鳳山區杭州西街157號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。