高雄市大寮區萬丹路962號
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 27.8 萬/坪 × 104.47 坪
權狀坪數104.47 坪
主建物94.22 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 104.47 坪
└ 主建物 94.22 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪104.47 坪
土地坐落 山子頂段 4534-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
萬丹路中位 10.9
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比萬丹路中位 高 155%比大寮區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,900 萬
+5%
2026 年推估3,034 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。