高雄市林園區仁愛路266號
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11.5 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物50.69 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 50.69 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 王公廟段 1714-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
仁愛路中位 8.8
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 31%比林園區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+76%
2026 年推估1,089 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。