高雄市鼓山區美術東二路132巷46號
2014-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.1 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物24.39 坪
公設比44%
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 青海段 610 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.7
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 8%比美術東二路中位 低 20%比鼓山區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 36.5 萬/坪總 1,705 萬 2020-06-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 19.9 萬/坪總 930 萬 2020-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 19.4 萬/坪總 740 萬 2017-11-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2015-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 19.7 萬/坪總 750 萬 2014-10-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。