高雄市楠梓區大學二十六街421號5F/15F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,104 萬 36.3 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物18.52 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 藍田西段 102-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.6
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 1%比大學二十六街中位 高 119%比楠梓區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）883 萬
每月月付33,088 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。