高雄市鳳山區過昌街48號4F/7F
2014-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物24.05 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 頂庄段 520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 12.9
過昌街中位 20.9
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 38%比過昌街中位 低 62%比鳳山區 2014 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。