高雄市新興區仁愛一街214號5F/7F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.8 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物27.86 坪
公設比19.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 新興段二小段 1237 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
仁愛一街中位 22.2
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比仁愛一街中位 低 6%比新興區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-5%
2026 年推估738 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。