高雄市鳥松區明湖路81之11號8F/10F
2013-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.1 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物19.19 坪
公設比40.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 育才段 246 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 24
明湖路中位 19.9
鳥松區 2013 年中位 14.8
比本棟中位 低 25%比明湖路中位 低 9%比鳥松區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。