首頁高雄市前鎮區廣東三街420巷20之2號成交明細
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高雄市前鎮區廣東三街420巷20之2號3F/5F

2023-11-13 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 450 18.6 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24
主建物24.24
公設比0%
當時屋齡42

這筆買到什麼

建物 24.24 坪
└ 主建物 24.24 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪24.24 坪

土地坐落 盛興段 56 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
廣東三街中位 15
前鎮區 2023 年中位 24.5
比廣東三街中位 高 24%比前鎮區 2023 年中位 低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交450
+8%
2026 年推估488

以前鎮區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)90
貸款(8 成)360
每月月付13,487
30 年總利息126

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:本標的物屋況老舊,買方願自行修繕處理,即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。陽台外推;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市前鎮區廣東三街420巷20之2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。