高雄市鼓山區裕興路8號
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 34.8 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物43.9 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 龍華段一小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
裕興路中位 24.2
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比裕興路中位 高 44%比鼓山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-7%
2026 年推估1,492 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓及二樓之後方，四樓其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。