高雄市大社區民生路188巷27號2F/5F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 31.6 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物14.1 坪
公設比27.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 中里段 1128-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價700 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
民生路中位 21.1
大社區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 50%比大社區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。