高雄市大寮區民族路406巷17號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.5 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物37.98 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 37.98 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 磚子磘段 2351-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
民族路中位 14.7
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 19%比大寮區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+48%
2026 年推估1,184 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價包含土地款685萬及建物款115萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。