高雄市鼓山區華泰路6巷14號1F/5F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14 萬/坪 × 55.6 坪
權狀坪數55.6 坪
主建物30.83 坪
公設比20.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.6 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪55.6 坪
土地坐落 龍華段五小段 1147 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
華泰路中位 17.2
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比華泰路中位 低 19%比鼓山區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+64%
2026 年推估1,280 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。