高雄市仁武區仁怡街72巷3號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.2 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物50.87 坪
公設比8.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 50.87 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 22.93 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 澄清段 22-5 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
仁怡街中位 20.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比仁怡街中位 低 30%比仁武區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,209 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。