高雄市鳳山區瑞芳街68號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 28.6 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物11.7 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 11.7 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 竹子腳段 151-99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
瑞芳街中位 20.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比瑞芳街中位 高 40%比鳳山區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+46%
2026 年推估490 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。