高雄市三民區建工路708號
2023-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 31.7 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物49.72 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 49.72 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 20.18 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 灣華段 796-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 27.5
建工路中位 16.4
三民區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 15%比建工路中位 高 93%比三民區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+10%
2026 年推估2,032 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。