高雄市鼓山區厚德路166號3F/14F
2026-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.7 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物22.47 坪
公設比29.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 內惟段九小段 22-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 14.9
厚德路中位 15.8
鼓山區 2026 年中位 34.3
比本棟中位 高 72%比厚德路中位 高 63%比鼓山區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2025-07-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 28 萬/坪總 980 萬 2025-03-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 30.2 萬/坪總 1,186 萬 2024-05-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 30.7 萬/坪總 1,315 萬 2023-09-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2021-06-04 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.84 坪 18 萬/坪總 950 萬 2021-05-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 18.9 萬/坪總 790 萬 2020-12-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 14.7 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。