高雄市仁武區仁雄路98之5號2F/13F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 14.2 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物16.97 坪
公設比27.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 仁雄段 590 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
仁雄路中位 20.7
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比仁雄路中位 低 31%比仁武區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+55%
2026 年推估704 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-29 6F/13F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 26.2 萬/坪總 725 萬 2022-04-01 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 20.3 萬/坪總 650 萬 2017-06-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 12.4 萬/坪總 398 萬 2016-03-30 6F/13F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 11.9 萬/坪總 330 萬 2015-03-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 12.8 萬/坪總 353 萬 2012-12-10 11F/13F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 9.2 萬/坪總 255 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。