高雄市鼓山區鐵路街13巷23號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 17 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物26.27 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 鼓中段二小段 66-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
鐵路街中位 19.5
鼓山區 2022 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比鐵路街中位 低 13%比鼓山區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+17%
2026 年推估554 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.共有人購買1/2持分2.買方應付契稅，代書費等費用均由賣方支付。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。