高雄市鳳山區瑞興路287號7F/13F

2017-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 485 萬 13.6 萬/坪 × 35.68 坪

權狀坪數35.68 坪

主建物23.05 坪

公設比26.9%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 35.68 坪

└ 主建物 23.05 坪

└ 公設等 12.63 坪

土地持分 4.98 坪

0 坪35.68 坪

土地坐落 竹子腳段 1-78 地號

成交總價485 萬

扣車位後房價485 萬

單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 15.9

瑞興路中位 19.1

鳳山區 2017 年中位 16.9

比本棟中位低 14%比瑞興路中位低 29%比鳳山區 2017 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）97 萬

貸款（8 成）388 萬

每月月付14,536 元

30 年總利息135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：房屋價款含裝潢及部分家具

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。