高雄市三民區大豐一路322之1號
2024-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 22.7 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物25.41 坪
公設比23.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 大裕段一小段 155 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 11.5
大豐一路中位 15.8
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 97%比大豐一路中位 高 44%比三民區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-5%
2026 年推估816 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況客廳中央有一塊磁磚破損屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。