高雄市前鎮區精忠街133巷20之5號5F/5F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 13.6 萬/坪 × 16.06 坪
權狀坪數16.06 坪
主建物16.06 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.06 坪
└ 主建物 16.06 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪16.06 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 682 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 24.9
精忠街中位 12.6
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 45%比精忠街中位 高 8%比前鎮區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交218 萬
+11%
2026 年推估242 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。