高雄市鳳山區東福街17號12F/12F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12.4 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物12.99 坪
公設比16.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 竹子腳段 276-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
東福街中位 18.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比東福街中位 低 33%比鳳山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+51%
2026 年推估377 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-12-10 6F/12F 3房1廳2衛 · 34.65 坪 19.8 萬/坪總 768 萬 2022-07-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 19.1 萬/坪總 660 萬 2019-01-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.24 坪 11.9 萬/坪總 240 萬 2017-08-01 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 11 萬/坪總 250 萬 2016-04-21 11F/12F 2房1廳2衛 · 20.24 坪 12.4 萬/坪總 250 萬 2014-06-14 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.24 坪 9.5 萬/坪總 192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。