高雄市楠梓區大學一街132號8F/25F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,056 萬 34.5 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物28.05 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 藍田東段 136 地號
價格拆解
成交總價2,056 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,841 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35.2
大學一街中位 34.2
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 2%比大學一街中位 高 1%比楠梓區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,473 萬
每月月付55,177 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-04-18 18F/25F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 36.7 萬/坪總 2,185 萬 2026-03-11 13F/25F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 35.5 萬/坪總 2,146 萬 2025-09-09 12F/25F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 35.2 萬/坪總 2,105 萬 2025-08-21 11F/25F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 35 萬/坪總 2,098 萬 2025-08-06 10F/25F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 34.7 萬/坪總 2,055 萬 2025-08-01 25F/25F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 37.2 萬/坪總 2,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。