高雄市前鎮區文林街42號5F/15F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.6 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物28.07 坪
公設比37.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 獅甲段 160-2 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
文林街中位 19
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比文林街中位 低 18%比前鎮區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+45%
2026 年推估1,172 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。