高雄市鳥松區澄明街206號15F/15F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 23.7 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物23.36 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 青雲段 747 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.4
澄明街中位 22.5
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 6%比澄明街中位 高 5%比鳥松區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,228 萬
+47%
2026 年推估1,807 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 35.8 萬/坪總 1,820 萬 2025-06-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 35.2 萬/坪總 1,790 萬 2025-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 32.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-10-05 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 38.2 萬/坪總 1,125 萬 2024-09-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 12.12 坪 24.8 萬/坪總 300 萬 2024-07-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 34.7 萬/坪總 1,788 萬 2024-06-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 33.8 萬/坪總 1,720 萬 2024-03-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 33.9 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。