高雄市前鎮區國慶二街180號
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 32 萬/坪 × 105.37 坪
權狀坪數105.37 坪
主建物99.18 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 105.37 坪
└ 主建物 99.18 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 44.08 坪
0 坪105.37 坪
土地坐落 中安段 38-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
國慶二街中位 22.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比國慶二街中位 高 43%比前鎮區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,370 萬
+13%
2026 年推估3,803 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋鐵皮、一樓空地、一樓增建沿著加蓋至二樓、建商二次施工、廚房上方頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。