高雄市楠梓區大學十九街136號2F/15F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 31.6 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物13.3 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 藍田西段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 22
大學十九街中位 22.1
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 44%比大學十九街中位 高 43%比楠梓區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交683 萬
-3%
2026 年推估662 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 29.6 萬/坪總 870 萬 2025-02-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 32.2 萬/坪總 885 萬 2025-02-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 25.1 萬/坪總 690 萬 2022-07-17 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 20.6 萬/坪總 652 萬 2021-12-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 25.4 萬/坪總 763 萬 2021-12-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 22 萬/坪總 670 萬 2021-11-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 24.2 萬/坪總 724 萬 2021-11-25 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 21.8 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。