高雄市橋頭區新南一街151號5F/15F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 30 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物15.69 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪28.5 坪
價格拆解
成交總價896 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價786 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31.5
新南一街中位 32.2
橋頭區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 低 5%比新南一街中位 低 7%比橋頭區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交896 萬
+15%
2026 年推估1,035 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 31.5 萬/坪總 1,010 萬 2023-10-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 31.3 萬/坪總 1,005 萬 2023-09-29 13F/15F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 31.6 萬/坪總 1,013 萬 2023-09-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 31.6 萬/坪總 1,012 萬 2023-09-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 29.3 萬/坪總 913 萬 2023-09-25 3F/15F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 30.7 萬/坪總 988 萬 2023-09-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 31.5 萬/坪總 1,010 萬 2023-09-25 7F/15F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 31.2 萬/坪總 981 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。