高雄市茄萣區民治路89號
2026-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 7.1 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物40.17 坪
公設比28.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 40.17 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 崎漏段 537-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
民治路中位 5.7
茄萣區 2026 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比民治路中位 高 25%比茄萣區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。