高雄市仁武區澄仁西街7號
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.9 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物36.96 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 27.68 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 仁雄段 347-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
澄仁西街中位 21.7
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比澄仁西街中位 高 15%比仁武區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,612 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。