高雄市前金區八德二路196號4F/12F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 20.2 萬/坪 × 8.92 坪
權狀坪數8.92 坪
主建物5.05 坪
公設比22.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.92 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪8.92 坪
土地坐落 前金段 668-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.8
八德二路中位 13.4
前金區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 46%比八德二路中位 高 51%比前金區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。