高雄市左營區自由三路326號12F/15F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.7 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物22.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 新民段 379-4 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.8
自由三路中位 20.6
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 15%比自由三路中位 高 49%比左營區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。