高雄市林園區鳳林路三段311號
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 7.9 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物53.02 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 53.02 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪60.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
鳳林路三段中位 8.7
林園區 2012 年中位 5.7
比本棟中位 高 0%比鳳林路三段中位 低 9%比林園區 2012 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。