高雄市鼓山區中華一路270號1F/5F
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 16.7 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物29.49 坪
公設比9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 龍水段一小段 1138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 8.5
中華一路中位 17
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 96%比中華一路中位 低 2%比鼓山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+52%
2026 年推估915 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。