高雄市新興區五福二路82號9F/26F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 17.6 萬/坪 × 77.56 坪
權狀坪數77.56 坪
主建物52.75 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.56 坪
└ 主建物 52.75 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪77.56 坪
土地坐落 大統段一小段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.8
五福二路中位 20.6
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 5%比五福二路中位 低 15%比新興區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,368 萬
-15%
2026 年推估1,162 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。