高雄市鳳山區八德路179號7F/13F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 18.8 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物22.14 坪
公設比18.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪31.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.5
八德路中位 18.1
鳳山區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 30%比八德路中位 高 4%比鳳山區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。