高雄市大樹區中正一路421號3F/7F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 24.8 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物15.41 坪
公設比26.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 大庄段 778 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價568 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.8
中正一路中位 22.4
大樹區 2026 年中位 19.9
比本棟中位 高 4%比中正一路中位 高 11%比大樹區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 6F/7F 2房1廳2衛 · 18.47 坪 26 萬/坪總 480 萬 2026-01-31 5F/7F 2房1廳2衛 · 18.47 坪 25.5 萬/坪總 470 萬 2025-11-30 3F/7F 2房1廳2衛 · 18.79 坪 23.6 萬/坪總 555 萬 2025-10-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.11 坪 25.3 萬/坪總 590 萬 2025-09-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.56 坪 25.6 萬/坪總 580 萬 2024-12-01 7F/7F 2房1廳2衛 · 27.07 坪 23.3 萬/坪總 703 萬 2024-11-10 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.07 坪 24.4 萬/坪總 727 萬 2024-07-28 3F/7F 2房1廳2衛 · 24.25 坪 25.2 萬/坪總 707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。