高雄市前鎮區臺鋁一巷6號5F/5F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物26.64 坪
公設比16.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 愛群段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
臺鋁一巷中位 12.5
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比臺鋁一巷中位 低 4%比前鎮區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+11%
2026 年推估471 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。