高雄市鳳山區福祥街55號9F/12F
2015-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13.5 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物21.68 坪
公設比24.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 五甲段 1643-55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15
福祥街中位 15.9
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 10%比福祥街中位 低 15%比鳳山區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。