高雄市左營區自由二路212號
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 44.4 萬/坪 × 98.77 坪
權狀坪數98.77 坪
主建物92.96 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 98.77 坪
└ 主建物 92.96 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪98.77 坪
土地坐落 新庄段十二小段 983 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
自由二路中位 16.8
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比自由二路中位 高 164%比左營區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,380 萬
+1%
2026 年推估4,434 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、露台增建、防火巷增建、陽台增建、遮雨棚增建、樓梯改位置。陽台外推；其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。