高雄市左營區文慈路192巷24號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18.8 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物29.54 坪
公設比13.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 福民段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
文慈路中位 14.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文慈路中位 高 31%比左營區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+47%
2026 年推估1,081 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。